Toledo AP - Alojamientos turisticos en el casco historico de Toledo

GESTIÓN DE APARTAMENTOS EN TOLEDO

Gestión integral de viviendas de uso turístico en el casco histórico

En Toledo AP gestionamos de manera profesional más de 165 alojamientos turísticos en el casco antiguo de Toledo, desarrollando los máximos estándares de calidad y confort para nuestros huéspedes.

Creamos el clima perfecto para que la estancia de los huéspedes en Toledo sea memorable, adaptando los espacios a la tipología del cliente y sus necesidades.

Respecto a la gestión de los inmuebles, nuestro principal objetivo es buscar la tranquilidad de los propietarios así como el máximo rendimiento de las propiedades, asegurando el perfecto estado y un óptimo mantenimiento.

Gestión de apartamentos turísticos en Toledo
Gestión de apartamentos turísticos en Toledo

Si tienes una propiedad en el casco antiguo de Toledo y quieres saber cómo sacarle el máximo rendimiento bajo la denominación de vivienda de uso turístico (VUT), contacta con nosotros y te diremos cómo.

Nos encargamos absolutamente de todo para la comodidad del propietario: check-in y check-out, limpieza, mantenimiento, marketing, publicidad, reservas, solicitud de licencias, fotografía profesional, contabilidad y fiscalidad del inmueble.

Trabajamos con los principales portales de reservas internacionales: Booking.com, Expedia, Airbnb, HomeAway, Tripadvisor, Niumba, Windu, 9Flats, HolidayLettings… logrando una visibilidad de más de 500 millones de potenciales clientes en todo el mundo.

Nuestro estándar de trabajo nos ha llevado a obtener una puntuación global de 9,5 estrellas en los alojamientos gestionados en plataformas como Booking o Airbnb. Además, Toledo AP es el único alojamiento oficialmente recomendado por Puy du Fou España.

Gestión de apartamentos turísticos en Toledo
Gestión de apartamentos turísticos en Toledo
Contamos con un departamento interno de Revenue Management, un equipo especializado que analiza en tiempo real la evolución del mercado, la demanda, la competencia y las tendencias del sector. Aplicamos estrategias dinámicas de fijación de precios que permiten optimizar los ingresos de cada apartamento y hotel bajo nuestra gestión.

De la mano de Rentitec.com, nuestra empresa dedicada al desarrollo de soluciones tecnológicas para alojamientos turísticos, integramos herramientas de inteligencia artificial propias que automatizan procesos, monitorizan indicadores clave y permiten reaccionar con rapidez ante cualquier cambio del mercado.

Para propietarios

¿Tienes un alojamiento en Toledo?
Nosotros lo convertimos en un alojamiento turístico rentable.

Llevamos años especializados en la gestión de viviendas de uso turístico en Toledo. Conocemos el casco histórico, las ordenanzas municipales y los trámites de licencia VUT en Castilla-La Mancha. Sobre todo, conocemos al huésped que viene a la ciudad y por qué elige alojamientos como los de nuestra cartera.

Hoy gestionamos más de 180 alojamientos en Toledo.

A cada propietario le ofrecemos lo mismo: tramitamos la licencia, publicamos en Booking, Airbnb, Vrbo y otros canales, nos encargamos de las llaves, la limpieza, los huéspedes, las incidencias y apoyamos contable y fiscalmente tu negocio.

Tú no tienes que hacer nada y aun así, lo ves todo.

Cada propietario accede a un panel privado con sus reservas en directo, su ocupación, sus ingresos y la liquidación mensual desglosada euro a euro. Sin comisiones ocultas, sin permanencia y sin sorpresas a fin de mes.

Y lo más importante, tú nos pagas a nosotros, nosotros te generamos las ingresos y el dinero siempre en tus cuentas.

Te explicamos en detalle cómo funciona, qué incluye el servicio y qué rentabilidad puedes esperar.

Más de 180 apartamentos gestionados en Toledo Liquidación mensual transparente Sin permanencia ni costes de alta

Licencia, normativa y gestión VUT en Toledo: lo que conviene saber

Resolvemos las dudas más habituales antes de profesionalizar la gestión de tu apartamento turístico en Toledo: licencia, casco histórico, plazos y respaldo frente a incidencias.

El casco histórico de Toledo es Patrimonio de la Humanidad y está protegido por el Plan Especial del Casco Histórico (PECH), lo que añade condicionantes a los habituales de una VUT en Castilla-La Mancha: limitaciones para obras y reformas, restricciones en fachadas, normativa de carga y descarga, accesibilidad peatonal y, en algunos casos, exigencias específicas sobre rótulos y cartelería oficial. En Toledo AP conocemos cada calle del casco y sabemos qué se puede y qué no en cada inmueble. Antes de cualquier acuerdo revisamos la situación urbanística concreta de tu piso para evitar sorpresas con el Ayuntamiento o con Patrimonio. 

El alta como VUT en Castilla-La Mancha se realiza mediante declaración responsable ante la Junta de Comunidades, lo que permite iniciar la actividad desde el momento de la presentación. Sin embargo, antes hay que reunir documentación previa (titularidad, cédula de habitabilidad, certificado energético, planos, alta fiscal y, si procede, autorización de la comunidad de propietarios). En la práctica, desde que recibimos la documentación completa, en Toledo AP tramitamos el alta en 2 a 4 semanas. Nos encargamos también de la obtención del número de registro oficial y de la cartelería normativa.

Sí. Para inscribir una vivienda de uso turístico en Castilla-La Mancha es obligatorio acreditar la habitabilidad del inmueble y disponer de certificado de eficiencia energética en vigor. Si tu piso no tiene cédula o el certificado ha caducado, en Toledo AP coordinamos a los técnicos colaboradores (arquitecto técnico para la cédula, certificador autorizado para el CEE) y gestionamos la obtención de ambos documentos. El propietario solo facilita los datos básicos del inmueble y nosotros nos ocupamos del resto.

La mayoría de los propietarios que confían su piso a Toledo AP no viven en Toledo: muchos están en Madrid, en otras provincias o en el extranjero. Nuestro modelo está pensado precisamente para esto: tú no tienes que pisar el apartamento ni ocuparte de nada. Nosotros recibimos a los huéspedes, gestionamos llaves físicas o digitales, atendemos incidencias 24/7, supervisamos la limpieza y el mantenimiento, y te enviamos cada mes una liquidación detallada con el ingreso neto en tu cuenta. El propietario sigue siendo dueño absoluto del piso; nosotros somos su equipo operativo sobre el terreno.

Toledo AP filtra a los huéspedes antes de la llegada (verificación de identidad, documentación, perfil de reserva) y aplica una fianza preautorizada en las reservas directas. En caso de daños, levantamos parte interno con fotos y factura, lo cobramos al huésped o lo descontamos de la fianza y, si la cuantía supera la fianza, activamos los seguros del propietario (recomendamos un seguro de hogar con cobertura VUT). En reservas de portales internacionales, plataformas como Airbnb cuentan con sus propios mecanismos de protección (AirCover). Por nuestra parte, gestionamos toda la reclamación: el propietario no tiene que hablar con el huésped ni con la plataforma.

Nuestros números

+180

Apartamentos gestionados

9,5/10

Valoración media en Booking y Airbnb

+10

Años de experiencia en gestión turística

4

Idiomas de atención (ES / EN / FR / ZH)

SERVICIOS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO TOLEDO

REVENUE MANAGEMENT

Optimizamos las propiedades mediante nuestro revenue management consiguiendo grandes niveles de ocupación durante todo el año.

LIMPIEZA DE VIVIENDAS

Nos encargamos de todo lo necesario para que la vivienda siempre esté en perfecto estado y disponible para ser reservada. Protocolo de limpieza

RECEPCIÓN DE HUÉSPEDES

Sabemos de la importancia de un check-in personalizado, por eso disponemos de personal en diferentes idiomas para este servicio.

PERMISOS Y LICENCIAS

Te ayudamos a regularizar tu vivienda con la obtención del número de registro de vivienda de uso turístico en la Junta de Castilla La Mancha.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Mantener en buen estado la vivienda es una de nuestras principales prioridades. Tu casa es más que nuestra propia casa.

24 HORAS / 365 DÍAS AL AÑO

Tenemos personal disponible durante cualquier hora del año para poder atender cualquier problema o incidencia.

Por qué elegir Toledo AP

Tres razones por las que somos diferentes
Gestión de apartamentos turísticos en Toledo

Recomendados oficialmente por Puy du Fou España

Somos el único alojamiento oficialmente recomendado por Puy du Fou España. Una distinción que valida nuestra propuesta para el visitante que combina parque temático y casco histórico.

Gestión de apartamentos turísticos en Toledo

Tecnología propia con IA

A través de nuestra empresa hermana Rentitec.com desarrollamos herramientas propias de revenue management e inteligencia artificial aplicadas a la gestión turística. No dependemos de software de terceros.

Equipo multilingüe y atención 24/7

Personal propio que atiende en 4 idiomas (español, inglés, francés y chino) con disponibilidad 24 horas, 365 días al año para resolver cualquier incidencia, tanto del huésped como del propietario.

Cuando confías tu inmueble a Toledo AP no firmas con una gestora. Firmas con un grupo de tres empresas, 25 profesionales, +30 webs posicionadas, 3 millones de visitas anuales y una centralita que atiende 40.000 llamadas al año.

Confianza · Tecnología · Operación 24/7/365

¿Prefieres hablar directamente? WhatsApp 925 58 36 14 · info@toledoap.com

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Visítanos en nuestra oficina

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Plaza Solarejo 1, 45001 Toledo

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