最大化您在托莱多公寓的盈利能力
信任 · 技术 · 24/7/365 运营
我们拥有 25 名专业人员组成的自有团队和专有技术，在托莱多历史中心管理着 180 多个旅游住宿。9 年运营经验，在 19,566 条经过验证的评论中获得 9.24/10 分。
三家自有公司
一个核心驱动
当您将房产委托给 Toledo AP 时，您不仅仅是与一家管理公司合作。您将加入一个企业集团，其营销、收益管理和运营都在同一体系下。运营产生的数据为收益提供支持，收益反哺营销，营销带来更多直接预订，从而再次推动运营。
Toledo AP
总部位于历史中心的旅游运营商。管理投资组合、人员、预订中心和宾客服务。
- 25 名全职专业人员
- 管理 180+ 处住宿
- 自有预订中心
- 24/7/365 服务
Rentitec
集团自有收益管理咨询公司。将运营数据转化为定价和渠道策略。
- 每日动态定价
- 自有投资组合基准
- 与 PMS 和 OTA 集成
- 每月利润报告
Imperica
集团传播机构。在 Google 上为每处房产进行排名，管理社交网络并产生直接需求，从而再次推动运营。
- 托莱多关键关键词 SEO #1
- 内部专业摄影
- Google Ads 和社交网络广告系列
- 30+ 个集团网站已排名
西班牙普伊杜富官方合作伙伴
自 2021 年起，Toledo AP 是西班牙普伊杜富官方推荐的唯一一家托莱多旅游公寓集团。您的房产将出现在公园的市场中，用于住宿+门票套餐，享受优质平均每日房价 (ADR) 和 1-2 晚的短期住宿。
基于 6 大运营支柱的 360º 管理
所有服务均包含在管理佣金中，由我们历史中心办事处的自有团队运营，距离住宿不到 400 米。
Booking、Airbnb、Expedia、VRBO、Hyperguest、Trip.com。由 Rentitec 校准的每日动态定价。自有预订中心 toledoap.com。与西班牙普伊杜富达成协议。
历史中心现场接待时间 10:00-20:00。智能锁 24/7 自助入住。多语言（西班牙语·英语·法语·德语）总机 + WhatsApp。服务水平协议 (SLA) <15 分钟。
积极管理 Booking、Airbnb 和 Google 上的评论。内部专业摄影。企业和中长期住宿协议（Globexs、ApartTool、HomyMySpace）。
计划性预防性维护（空调、水龙头、门锁）。24/7 紧急服务，拥有经过验证的本地行业网络。公共建筑维护。按成本价更换。
由 12 人组成的自有团队进行住宿间清洁。每次入住前进行管家审核。MIR/SES 住宿登记 · 向国民警卫队报告。GDPR · CLM 第 36/2018 号法令 · LO 1/2025。
次月 10 日前每月结算。附运营报告。业主门户可访问入住率和评估。每月竞争分析。
超越管理：我们从一开始就陪伴您
我们不仅仅是管理。如果您的房产尚未准备好用于旅游租赁，我们从一开始就陪伴您：许可证、项目、施工和启动。
在卡斯蒂利亚-拉曼恰旅游企业注册处注册、负责声明、注册号和官方海报。我们还管理 MIR/SES 住宿、INE 和三年期续期。集团自有法律部门。
如果您的房产需要翻新，我们将与托莱多建筑事务所和行业协会合作。已翻新 20 多个建筑，同时尊重托莱多财团的遗产保护。我们根据预期收益来规划每个项目。
如果您正在考虑购买房产用于旅游租赁，我们将进行初步可行性研究，与投资组合中类似资产进行比较，并进行实际规模评估。根据托莱多市场数据做出购买决策。
注册为经济活动、会计、个人所得税和公司税、发票开具、GDPR、CLM 第 36/2018 号法令以及 LO 1/2025。我们只为您保留公寓所有权和账户中的净收入。
单个公寓无法捕捉的市场
透明度和激励一致性
无需前期投资。 如果法规变更专门影响资产运营，则可单方面解除合同。具体的经济条件将在个性化研究中商定。
当您将房产委托给 Toledo AP 时，您不仅仅是与一家管理公司签约。您是与一个由三家公司、25 名专业人员、30 多个已排名网站、每年 300 万次访问量以及每年处理 40,000 次呼叫的呼叫中心组成的集团签约。
信任 · 技术 · 24/7/365 运营
关于您的旅游公寓管理的常见问题
成本、包含的服务、盈利能力以及如何开始：业主在委托管理前通常想了解的所有信息。
在托莱多，旅游公寓的全方位管理费用是多少？
Toledo AP 的全方位管理包括哪些服务？
在托莱多如何获得 VUT（旅游住房）执照？
在托莱多出租我的公寓作为旅游公寓可以赚多少钱？
我需要拥有公司或成为个体经营者才能将我的公寓作为旅游公寓出租吗？
Toledo AP 会帮我在 Booking、Airbnb 和 Expedia 上发布我的公寓吗？
当我的公寓没有租给游客时，我可以继续使用吗？
如何开始通过 Toledo AP 管理我的公寓？
申请您的免费盈利能力评估
我们将无义务参观您的房产，并根据托莱多市场的真实数据，制定包含三种情景（悲观、保守和乐观）的运营研究。免费，无义务。
