Toledo AP - Alojamientos turisticos en el casco historico de Toledo

GESTION D’APPARTEMENTS À TOLEDO

Gestion intégrale des hébergements touristiques dans le centre historique

Chez Toledo AP, nous gérons de manière professionnelle plus de 165 hébergements touristiques dans le centre historique de Tolède, en développant les plus hauts standards de qualité et de confort pour nos hôtes.

Nous créons le cadre idéal pour que le séjour des hôtes à Tolède soit mémorable, en adaptant les espaces au type de client et à ses besoins.

Concernant la gestion des biens immobiliers, notre objectif principal est d’assurer la tranquillité des propriétaires ainsi que le rendement maximal des propriétés, en garantissant un état parfait et un entretien optimal.

Gestion des appartements touristiques à Tolède
Gestion des appartements touristiques à Tolède

Si vous possédez une propriété dans le centre historique de Tolède et que vous souhaitez savoir comment en tirer le meilleur parti en tant que logement à usage touristique (VUT), contactez-nous et nous vous expliquerons comment.

Nous nous occupons absolument de tout pour le confort du propriétaire : check-in et check-out, nettoyage, entretien, marketing, publicité, réservations, demande de licences, photographie professionnelle, comptabilité et fiscalité du bien.

Nous travaillons avec les principaux portails de réservation internationaux : Booking.com, Expedia, Airbnb, HomeAway, Tripadvisor, Niumba, Windu, 9Flats, HolidayLettings… atteignant une visibilité de plus de 500 millions de clients potentiels dans le monde entier.

Notre standard de travail nous a permis d’obtenir une note globale de 9,5 étoiles pour les hébergements gérés sur des plateformes comme Booking ou Airbnb. De plus, Toledo AP est le seul hébergement officiellement recommandé par Puy du Fou España.

Gestion des appartements touristiques à Tolède
Gestion des appartements touristiques à Tolède
Nous disposons d’un département interne de Revenue Management, une équipe spécialisée qui analyse en temps réel l’évolution du marché, la demande, la concurrence et les tendances du secteur. Nous appliquons des stratégies dynamiques de fixation des prix qui permettent d’optimiser les revenus de chaque appartement et hôtel sous notre gestion.

Avec Rentitec.com, notre entreprise dédiée au développement de solutions technologiques pour les hébergements touristiques, nous intégrons des outils d’intelligence artificielle propriétaires qui automatisent les processus, surveillent les indicateurs clés et permettent de réagir rapidement à tout changement du marché.

Pour les propriétaires

Vous possédez un logement à Tolède ?
Nous le transformons en un hébergement touristique rentable.

Nous sommes spécialisés depuis des années dans la gestion de logements à usage touristique à Tolède. Nous connaissons le centre historique, les règlements municipaux et les démarches pour obtenir la licence VUT en Castille-La Manche. Surtout, nous connaissons les voyageurs qui viennent dans la ville et pourquoi ils choisissent des hébergements comme ceux de notre portefeuille.

Aujourd’hui, nous gérons plus de 180 hébergements à Tolède.

À chaque propriétaire, nous offrons la même chose : nous nous occupons de la licence, nous publions sur Booking, Airbnb, Vrbo et d’autres plateformes, nous gérons les clés, le ménage, les voyageurs, les incidents et nous apportons un soutien comptable et fiscal à votre activité.

Vous n’avez rien à faire et pourtant, vous voyez tout.

Chaque propriétaire accède à un tableau de bord privé avec ses réservations en temps réel, son taux d’occupation, ses revenus et le décompte mensuel détaillé euro par euro. Sans frais cachés, sans engagement et sans surprises en fin de mois.

Et le plus important, vous nous payez, nous générons les revenus et l’argent reste toujours sur vos comptes.

Nous vous expliquons en détail comment cela fonctionne, ce que le service comprend et quelle rentabilité vous pouvez espérer.

Plus de 180 appartements gérés à Tolède Décompte mensuel transparent Sans engagement ni frais d’inscription

Licence, réglementation et gestion des VUT à Tolède : ce qu’il faut savoir

Nous répondons aux questions les plus fréquentes avant de professionnaliser la gestion de votre appartement touristique à Tolède : licence, centre historique, délais et assistance en cas d’incidents.

Le centre historique de Tolède est classé au patrimoine mondial et protégé par le Plan spécial du centre historique (PECH), ce qui ajoute des contraintes à celles habituelles d’un logement touristique (VUT) en Castille-La Manche : limitations pour les travaux et rénovations, restrictions sur les façades, réglementation de chargement et déchargement, accessibilité piétonne et, dans certains cas, exigences spécifiques concernant les enseignes et la signalétique officielle. Chez Toledo AP, nous connaissons chaque rue du centre et savons ce qui est possible ou non pour chaque immeuble. Avant tout accord, nous vérifions la situation urbanistique précise de votre logement afin d’éviter toute surprise avec la mairie ou les services du Patrimoine.  

L’enregistrement en tant que VUT en Castille-La Manche se fait via une déclaration responsable auprès de la Junta de Comunidades, ce qui permet de démarrer l’activité dès le dépôt. Toutefois, il faut au préalable réunir la documentation (titre de propriété, certificat d’habitabilité, certificat énergétique, plans, immatriculation fiscale et, le cas échéant, autorisation de la copropriété). En pratique, à partir du moment où nous recevons le dossier complet, Toledo AP réalise l’enregistrement en 2 à 4 semaines. Nous nous chargeons également d’obtenir le numéro d’enregistrement officiel et la signalétique réglementaire.

Oui. Pour inscrire un logement à usage touristique en Castille-La Manche, il est obligatoire de prouver l’habitabilité du bien et de disposer d’un certificat de performance énergétique en cours de validité. Si votre logement n’a pas de certificat d’habitabilité ou si le certificat a expiré, Toledo AP coordonne les techniciens partenaires (architecte technique pour le certificat d’habitabilité, certificateur agréé pour le CEE) et gère l’obtention des deux documents. Le propriétaire ne fournit que les informations de base du bien et nous nous occupons du reste.

La plupart des propriétaires qui confient leur logement à Toledo AP ne vivent pas à Tolède : beaucoup sont à Madrid, dans d’autres provinces ou à l’étranger. Notre modèle est précisément conçu pour cela : vous n’avez pas besoin de vous rendre à l’appartement ni de vous occuper de quoi que ce soit. Nous accueillons les voyageurs, gérons les clés physiques ou numériques, traitons les incidents 24/7, supervisons le ménage et la maintenance, et nous vous envoyons chaque mois un relevé détaillé avec le revenu net versé sur votre compte. Le propriétaire reste l’unique propriétaire du logement ; nous sommes son équipe opérationnelle sur place.

Toledo AP sélectionne les voyageurs avant l’arrivée (vérification d’identité, documents, profil de réservation) et applique une caution préautorisée pour les réservations directes. En cas de dommages, nous établissons un rapport interne avec photos et facture, nous le facturons au voyageur ou le déduisons de la caution et, si le montant dépasse la caution, nous activons les assurances du propriétaire (nous recommandons une assurance habitation avec couverture VUT). Pour les réservations via des portails internationaux, des plateformes comme Airbnb disposent de leurs propres mécanismes de protection (AirCover). De notre côté, nous gérons l’intégralité de la réclamation : le propriétaire n’a pas à parler au voyageur ni à la plateforme.

Nos chiffres

165+

Appartements gérés

9,5/10

Note moyenne sur Booking et Airbnb

+10

Années d'expérience en gestion touristique

4

Langues d'accueil (ES / EN / FR / ZH)

SERVICES À USAGE TOURISTIQUE TOLEDO

REVENUE MANAGEMENT

Nous optimisons les biens grâce à notre gestion des revenus, atteignant des niveaux d’occupation élevés tout au long de l’année.

NETTOYAGE DE LA MAISON

Nous prenons soin de tout ce dont vous avez besoin afin que la propriété soit toujours en parfait état et disponible à la réservation. Protocole de nettoyage

ACCUEIL DES INVITÉS

Nous connaissons l’importance d’un enregistrement personnalisé, c’est pourquoi nous disposons de personnel parlant différentes langues pour ce service.

PERMIS ET LICENCES

Nous vous aidons à régulariser votre logement en obtenant le numéro d’enregistrement de logement à usage touristique auprès de la Junta de Castilla La Mancha.

ENTRETIEN PRÉVENTIF

Maintenir le logement en bon état est l’une de nos principales priorités. Votre maison est plus que notre propre maison.

24 HEURES / 365 JOURS PAR AN

Nous avons du personnel disponible à tout moment de l’année pour pouvoir intervenir en cas de problème ou d’incident.

Pourquoi choisir Toledo AP

Trois raisons pour lesquelles nous sommes différents
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Officiellement recommandé par Puy du Fou España

Nous sommes le seul hébergement officiellement recommandé par Puy du Fou España. Une distinction qui valide notre proposition pour le visiteur combinant parc à thème et centre historique.

Gestion des appartements touristiques à Tolède

Technologie propriétaire avec IA

Grâce à notre entreprise sœur Rentitec.com, nous développons nos propres outils de revenue management et d’intelligence artificielle appliqués à la gestion touristique. Nous ne dépendons pas de logiciels tiers.

Équipe multilingue et assistance 24/7

Personnel propre qui assure l’accueil en 4 langues (espagnol, anglais, français et chinois) avec une disponibilité 24 heures sur 24, 365 jours par an pour résoudre tout incident, tant pour l’hôte que pour le propriétaire.

Lorsque vous confiez votre bien à Toledo AP, vous ne signez pas avec un simple gestionnaire. Vous signez avec un groupe de trois entreprises, 25 professionnels, +30 sites web positionnés, 3 millions de visites annuelles et un standard qui traite 40 000 appels par an.

Confiance · Technologie · Opération 24/7/365

Vous préférez parler directement ? WhatsApp 925 58 36 14 · info@toledoap.com

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Plaza Solarejo 1, 45001 Tolède

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